～最新レントゲンを導入したばかりの院長が、ふとカレンダーを見つめるとき～

札幌の駅前や旭川、東川町の洗練されたカフェで台湾茶やスペシャルティコーヒーを飲んでいると、アジアからの旅行者が街の医療機関やデンタルケアに関心を持っているというニュースを耳にします。日本の歯科技術やホスピタリティは世界トップクラス。長年、地域医療を支えてきた先生方の誇りそのものです。

でも、どんな名医であっても、いつかはカレンダーをめくりながら「自分の引き際」を考える日がやってきます。

数年前に思い切って導入した高額なデジタルレントゲンや滅菌設備。大切に使ってきた診察室。いざ引退しようとテナントの契約書を見返すと、そこには冷酷な文字で「退去時はスケルトン解体（完全原状回復）」と書いてある。

解体業者に見積もりを取ると、「医療配管の撤去と壁の復旧で数百万円です」とあっさり言われる。院長室で電卓を叩きながら、「え、自分は今まで地域のために歯を削ってきたのに、最後はお金を払って壊して終わるの？」と静かに天を仰ぐわけです。

先生、壊す前にちょっと待ってください。

今、札幌や旭川、東川町や東神楽町などの人気エリアで「地域に根ざした自分の歯科医院を開業したい」と情熱を燃やしている若手歯科医師がたくさんいます。しかし、資材高騰と円安のダブルパンチで、ゼロからテナントを借りて内装・ユニット・配管を揃えると、開業資金は平気で数千万円を超えてしまう時代です。

先生が「お金を払って壊そうとしているその診察室」、若手ドクターにとっては「喉から手が出るほど欲しい完成された城」なんですよ。

壊してゼロにするのではなく、居抜き譲渡や医療法人ごとの事業承継として引き継ぐ。売主の先生は高額な解体費を払うどころか譲渡益を手にでき、買主の先生は初期投資を1/3以下に抑えて開院初月から黒字化を狙える。これこそが医療と地域を守る最もスマートな解決策です。

閉院・医院売却・テナント解体にお悩みの先生も、低リスクで開業できる優良居抜き物件をお探しの先生も、まずは当社の「お問い合わせフォーム」よりお気軽にご相談ください。